Consejos y preguntas claves al visitar una propiedad en venta

Te aconsejamos las consideraciones previas que debes tener presente al momento de evaluar tu próxima propiedad de inversión o bien tu nuevo hogar y descubre las preguntas fundamentales que debes hacer al visitar una propiedad para tomar la mejor decisión de compra.

Financiamiento
Antes de comenzar con la búsqueda de tu propiedad, debes contar con tu preaprobación hipotecaria, esto te permitirá enfocar y evaluar aquellos inmuebles que se ajusten al monto que te financiará tu banco y la exigencia de pie que te solicitará. Si aún no lo has hecho, te aconsejamos solicitar una evaluación, comenzando con tu banco, como también, a otras entidades bancarias, como mutuarias. Es importante que tengas varias alternativas para tomar la mejor decisión de financiamiento.

Ahora que tienes el tema del financiamiento solucionado, puedes comenzar con la evaluación de potenciales propiedades.

Al momento de visitar considera lo siguiente:

Estado de la propiedad
Durante la visita a la propiedad, es fundamental evaluar su estado, debes tener la consideración que esto va de la mano con los años del inmueble. Observa detenidamente si hay grietas en las paredes, humedad, filtraciones de agua, cambio del sistema eléctrico o sanitario, entre otros. Después de tu visita consulta a tu corredor de propiedades los puntos relevantes para ti, sobre el mantenimiento, reparaciones y mejoras realizadas en la propiedad. En el caso de que la propiedad cumpla en gran parte con tu requerimiento, te aconsejamos solicitar una segunda visita. Para esta ocasión, asiste con tu persona de confianza, con conocimientos de construcción, entre otros. Con su evaluación podrás tener claridad de los costos de los espacios que deseas remodelar o mejorar.

Detalles de la ubicación
Además del estado de la propiedad, es importante tener en cuenta los detalles de la ubicación y su cercanía a servicios como colegios, supermercados, hospitales, clínicas, centros médicos, parques y comercio en general.  También es relevante su conectividad de transporte público, accesos a vías principales. Considera tus necesidades y preferencias personales al evaluar estos detalles.

Costos adicionales
Antes de tomar una decisión de compra, debes tener en cuenta los costos adicionales asociados a la propiedad, debido a que dependiendo del tipo de propiedad (casa o departamento) y comuna, los costos pueden variar. Pregunta sobre las contribuciones, costos de aseo municipal, gastos comunes, y cualquier otro gasto que debas asumir como propietario.

Preguntas finales
Para finalizar la visita, asegúrate de hacer todas las preguntas necesarias para tomar una decisión informada. Pregunta sobre el motivo de venta de la propiedad, el tiempo que ha estado en el mercado, si ha recibido ofertas anteriores y si hay algún problema legal o pendiente con la propiedad. También puedes preguntar sobre las condiciones de un posible cierre de negocio, plazos de entrega, pago al vendedor y cualquier otra duda que tengas. Recuerda que es importante obtener respuestas claras y honestas para tomar la mejor decisión posible.

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